Gần 9.000 hồ sơ đất đai bị tắc tại cơ quan thuế
Theo đó, Cục Thuế TP.HCM cho biết, từ ngày 1.8 đến 27.8 cơ quan thuế đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ. Trong đó có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất. Bên cạnh đó, có 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…).
Để tháo gỡ khó khăn cho người dân, Cục Thuế TP.HCM kiến nghị UBND TP.HCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật (bảng giá đất , hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất...) để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày 1.8.2024.
Để tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại, ảnh hưởng đến nhu cầu thực tế và quyền lợi hợp pháp của người dân, Cục Thuế TP.HCM sẽ báo cáo Tổng cục Thuế về việc giải quyết các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính nêu trên khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân.
Hàng ngàn hồ sơ của người dân bị ách tắc do TP.HCM vẫn chưa ban hành bảng giá đất .
ĐÌNH SƠN
Đây là lần thứ hai cơ quan này gửi văn bản kiến nghị tới UBND TPHCM về việc này. Bởi trước đó ngày 1.8, Cục Thuế TP.HCM cũng đã có công văn số 7825 nêu những bất cập, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ tại cơ quan thuế khi áp dụng Quyết định 02/2020 của UBND TP.HCM đối với các trường hợp áp dụng giá đất tại bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 điều 159 luật Đất đai 2024.
Trước đó, này 18.8, UBND TP.HCM đã có văn bản xin ý kiến Thủ tướng hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính đất đai với hồ sơ phát sinh sau ngày 1.8 đến khi có bảng giá đất điều chỉnh. Trong văn bản này UBND TP.HCM cho biết đang gặp khó khăn, vướng mắc trong giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1.8 đến thời điểm bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 điều 257 luật Đất đai 2024 được ban hành. UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng giao các Bộ TN-MT, Bộ Tài chính hướng dẫn để TP.HCM có cơ sở thực hiện.
Liên quan đến vấn đề này, Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà có ý kiến chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường làm việc với Hiệp hội Bất động sản TP.HCM liên quan đến những kiến nghị về bảng giá đất .
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cách tính giá đất thực tế và đề xuất các mức giá của đơn vị tư vấn với một số tuyến đường ở nhiều quận, huyện tại TP đang lấy giá cũ theo Quyết định 02/2021 nhân với 5-6 lần để ra giá mới không có cơ sở rõ ràng. Bên cạnh tích hợp các hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), cơ quan soạn thảo còn bổ sung thêm một chỉ số điều chỉnh làm giá đất một số nơi tăng 10-20 lần so với hiện tại.