Giá chưa đến 10 triệu đồng/m2, một dự án nhà xã hội vẫn phải mở bán lần 20

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết mới đây đã nhận được văn bản của Công ty Cổ phần Tập đoàn CEO về kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua NOXH Bamboo Garden đợt 20 tại khu đô thị Quốc Oai, Hà Nội.

Theo thông báo, thời gian nhận hồ sơ từ ngày 20/01 đến hết ngày 20/02/2020. Như vậy, hôm nay sẽ là hạn cuối cùng nhận hồ sơ đợt thứ 20 theo thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội.

Dự án Bamboo Garden gồm 2 khối công trình cao 9 tầng. Diện tích đất xây dựng: 5.248m2. Tổng số căn hộ: 432 căn hộ NOXH.

Theo thống kê, số căn hộ đã bán từ (đợt 1 đến đợt 19) là 322 căn. Số căn hộ còn lại: 24 căn. Số căn nhà ở xã hội để cho thuê 86 căn, trong đó cố căn hộ đã cho thuê (từ đợt 1 đến đợt 19): 0 căn; số căn hộ mở cho thuê đợt 20: 86 căn

Giá bán tạm tính căn hộ nhà ở xã hội tại Bamboo Garden là 9.960.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì); giá cho thuê là 48.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).

Dự án nằm trong Khu đô thị thuộc địa phận xã Sài Sơn, Quốc Oai, Hà Nội, cách danh thắng chùa Thầy 800m.

Theo giới thiệu từ phía chủ đầu tư, với tình hình giao thông như hiện nay, việc di chuyển qua Đại lộ Thăng Long vào trung tâm rất thuận tiện đối với các phương tiện ô tô, xe máy.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến vẫn cho rằng dự án quá xa trung tâm nên dù được bán trong thời điểm còn gói tín dụng cho vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng nhưng lượng khách hàng cũng không nhiều sôi động.

Theo Bộ Xây dựng, nhu cầu NOXH của cả nước trong giai đoạn từ năm 2011 - 2020 là khoảng 440.000 căn hộ. Trong đó, TP.HCM cần khoảng 134.000 căn, Hà Nội cần khoảng 110.000 căn, Bình Dương cần 41.250 căn, Đồng Nai 36.700 căn và Đà Nẵng 11.500 căn...

Trên thực tế việc triển khai nhà ở xã hội còn gặp nhiều khó khăn dù lượng cầu phân khúc này rất lớn. Theo thống kê, cho đến thời điểm hiện nay việc phát triển NOXH mới chỉ đạt khoảng 30% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.

Nguyễn Mạnh