Hà Nội sắp có gần 14.000 căn nhà mở bán trong năm 2025
Trong danh sách, Sở Xây dựng cho biết Hà Nội sẽ đón thêm 11 dự án với gần 14.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán trong năm 2025. Trong đó, chung cư áp đảo khi có 5 dự án với 8.798 căn hộ và nhà thấp tầng có 6 dự án với 5.197 căn.
Hầu hết các dự án chung cư trên đều thuộc hai đại đô thị Ocean Park và Smart City. Trong đó, chung cư Z34, U38 và U38A thuộc lô đất B6-CT01 ở Ocean Park 1 (Gia Lâm) là dự án có số lượng được mở bán nhiều nhất với 2.461 căn. Dự án này do Masterise Homes phát triển.
Một dự án khác tại Ocean Park cũng đủ điều kiện mở bán trên 2.000 căn hộ đợt này là Chung cư U37A, U38A thuộc lô đất B6-CT02 và U37 thuộc lô đất B6-CT03 tại Ocean Park.
Chung cư U26A, T26M, Z30 thuộc lô đất B4-CT01 (Gia Lâm) do CapitaLand phát triển cũng tại Ocean Park đủ điều kiện mở bán hơn 1.700 căn hộ đợt này.
Với nhà thấp tầng, hai dự án với nguồn cung mới với 2.300 căn đến từ Khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital nằm tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và Đức Thượng, Đức Giang, huyện Hoài Đức.
Cách đó không xa là dự án Khu chức năng đô thị Green City của Vingroup với 2.279 căn. Dự án nằm tại 4 xã Tân Hội, Tân Lập, Liên Hà và Liên Trung ở Đan Phượng, quy mô 133,4 ha được chủ đầu tư ra mắt hôm 10/3.
Trong danh sách cập nhật mới nhất này của Sở Xây dựng, nhà giá rẻ lại tiếp tục vắng bóng trên thị trường.
Theo báo cáo mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), Hà Nội và các đô thị vệ tinh ước tính đạt khoảng 37.000 sản phẩm trong năm 2025. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở bình dân sẽ tiếp tục khan hiếm. Nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội dự kiến tăng trưởng rõ rệt trong năm 2025 nhưng vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu nguồn cung nhà ở toàn thị trường.
Tương tự, CBRE dự báo nguồn cung thị trường Hà Nội có khoảng 31.000 căn hộ mới trong năm 2025 chủ yếu ở các vùng ven như Đan Phượng, Đông Anh...
Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên được dự báo tiếp tục dẫn dắt thị trường, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang.