Khu đô thị "nhà giàu" có giá đất đắt đỏ nhất Hà Nội: Nhà nước quy định hơn 100 triệu đồng/m2; giá thực tế còn cao gấp 3-5 lần
Theo bảng giá đất mới nhất được Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành, thành phố có 5 khu đô thị giá đất ở trên 100 triệu đồng/m2. Trong đó, Tây Hồ Tây là khu đô thị giá đất cao nhất Hà Nội, với hơn 113 triệu đồng/m2, tăng 225% so với bảng giá ban hành năm 2019.
Trên thực tế, giá thị trường đang cao gấp 3-5 lần so với mức giá trên. Hiện nhà liền kề, biệt thự tại dự án Starlake đang được rao bán với mức giá từ 400 triệu đồng đến hơn 800 triệu đồng/m2.
Chẳng hạn, một căn biệt thự song lập tại dự án này có diện tích 240m2, vị trí lô góc đang được rao bán với giá 204 tỷ đồng, tương đương 850 triệu đồng/m2. Một căn nhà liền kề tại dự án này có diện tích 112m2 cũng đang được rao bán với giá 50 tỷ đồng, tương đương hơn 446 triệu đồng/m2.
Giá chung cư cũng được rao bán với giá 90 triệu đồng đến 135 triệu đồng/m2, cá biệt có những căn có giá trên 150 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn hộ duplex tại dự án này có diện tích 231,4m2 đang được rao bán với giá 39 tỷ đồng, tương đương 168,5 triệu đồng/m2. So với giá cả vào thời điểm mở bán, mức giá hiện tại cao hơn gấp nhiều lần.
Dự án này được quy hoạch trên diện tích khu đất gần 1,9 km2 thuộc địa giới hành chính các phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), phường Xuân Đỉnh và Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm).
Dự án khu đô thị mới Tây Hồ Tây (có tên thương mại là Starlake Tây Hồ Tây ) được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 12/2007, chính thức được khởi công từ năm 2014, quy mô vốn hơn 1,3 tỷ USD. Dự án do Công ty trách nhiệm hữu hạn Phát triển THT làm chủ đầu tư (100% vốn Hàn Quốc).
Tiến độ thực hiện khu đô thị Tây Hồ Tây được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn một được chủ đầu tư triển khai từ năm 2010 đến năm 2019, tổng diện tích thực hiện gần 1,15 km2. Giai đoạn một gồm các hạng mục nhà liền kề, biệt thự và chung cư cao cấp, sân tennis, bể bơi, phòng tập, hồ điều hòa trung tâm… Trong đó, 364 căn liền kề, biệt thự, shophouse và 3 tòa chung cư cao cấp với 603 căn hộ.
Giai đoạn 2 được triển khai trong vòng 5 năm, từ 2020 đến 2025 với phần diện tích còn lại, dự kiến bán ra thêm khoảng 300 căn shophouse và biệt thự. Cùng với đó là 9 ha khu thương mại, văn phòng và trường học.
Dự kiến, trong thời gian tới, Starlake Tây Hồ Tây sẽ cung cấp ra thị trường 600.000m2 sàn văn phòng và thương mại. Nhiều dự án tại khu đô thị này đang được khởi công, công trường hoạt động sôi nổi.
Starlake Tây Hồ Tây là khu đô thị nằm trong trung tâm hành chính mới của Thủ đô, là nơi được lựa chọn để đặt trụ sở các bộ ban ngành, khu Ngoại giao đoàn và các công trình văn hóa quốc gia. Ngoài ra, khu đô thị còn có hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại: đường vành đai 2 (cầu Nhật Tân), đường vành đai 2,5 (phía Tây Hà Nội), đường vành đai 3 (cầu Thăng Long), và đường sắt đô thị số 2 và 4 trong tương lai.
Khu đô thị này cũng là nơi thu hút sự quan tâm của nhiều đại gia Việt Nam, Nhật Bản và các “ông lớn” Hàn Quốc, có thể kể đến như: Công ty Đại Quang Minh (thuộc Tập đoàn Thaco) của tỷ phú Trần Bá Dương hay “ông lớn” Samsung… Starlake Tây Hồ Tây là nơi đặt dự án Trung tâm nghiên cứu và phát triển R&D lớn nhất Đông Nam Á, thực hiện trên khu đất rộng gần 1,2 ha. Samsung đã “rót” 220 triệu USD vào dự án này và hoàn thành vào cuối năm 2022.