Những đại gia địa ốc lên kế hoạch "hụt hơi" cho năm 2020

Tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2020, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2020 với doanh thu thuần 4.900 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 1.034 tỷ đồng. Cả hai đều giảm khoảng 15% so với kết quả được trong năm 2019.

Báo cáo tài chính của DXG cho thấy, kết thúc quý 1/2020, doanh thu giảm 60% xuống còn 602 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ giảm 78% về mức 67,5 tỷ đồng.

Theo Ban lãnh đạo DXG, lợi nhuận sau thuế giảm 78% so với cùng kỳ năm trước do tình hình dịch bệnh Covid-19 và ảnh hưởng chung của thị trường. Các hoạt động kinh doanh, xây dựng bàn giao bị gián đoạn kéo dài ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh trong quý.

Một doanh nghiệp địa ốc khác cũng đã đặt mục tiêu rất thận trọng, dù trước đó công ty này có một năm tăng trưởng rất cao, đó là Hải Phát Invest.

Báo cáo thường niên năm 2019 của CTCP Hải Phát Invest (HPX) cho biết, công ty đặt kế hoạch kinh doanh năm 2020 với doanh thu thuần đạt 2.138 tỷ đồng, giảm gần 38% so với năm trước và lợi nhuận sau thuế đạt 412 tỷ đồng, giảm hơn 9%.

Trước đó năm 2019, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch của công ty này đạt gần 3.432 tỷ đồng, tăng 79% so với năm 2018. Lợi nhuận sau thuế đạt 453 tỷ đồng.

Nhấn để phóng to ảnh

Ban lãnh đạo Hải Phát cho biết, một trong số những khó khăn hàng đầu của các chủ đầu tư phát triển bất động sản trong thời gian vừa qua là việc hệ thống các văn bản pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản còn chưa đồng bộ, gây khó khăn cho các nhà phát triển trong việc tiếp cận nguồn đất để triển khai dự án.

Bên cạnh đó, Hải Phát lo ngại hoạt động thắt chặt tín dụng của ngân hàng đối với lĩnh vực bất động sản, công tác huy động vốn doanh nghiệp gặp khó khăn.

Thêm vào đó, diễn biến dịch bệnh Covid-19 theo ban lãnh đạo Hải Phát, là một trong những rủi ro đe doạ mục tiêu kinh doanh của doanh nghiệp.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2020 vừa diễn ra, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (SCR) cũng đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2020 với doanh thu thuần là 2.056 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 120 tỷ đồng.

Mặc dù đạt doanh thu tăng gấp đôi so với năm 2019 song lợi nhuận sau thuế lại được TTC Land lên kế hoạch giảm mạnh hơn 65%, về mức 120 tỷ đồng.

Nhấn để phóng to ảnh

Theo ban lãnh đạo TTC Land, năm 2020 thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với một số thách thức đến từ việc chưa đồng bộ của hệ thống pháp lý (đặc biệt vấn đề đất công), vốn tín dụng bị siết chặt... đặc biệt là dịch Covid-19 tiếp tục diễn biến khó lường.

Thêm vào đó, ban lãnh đạo doanh nghiệp này cũng lo ngại niềm tin khách hàng bị ảnh hưởng do tình trạng dự án không rõ pháp lý đã huy động vốn, phân lô bán nền không đúng quy định (Alibaba), và việc “thất thủ” trong cam kết lợi nhuận Cocobay gần đây.

Kết quả kinh doanh quý đầu năm 2020 của TTC Land cho thấy, doanh thu thuần đạt hơn 140 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 47 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước là 89 tỷ đồng.

Nguyễn Mạnh