Quy định hạn mức các loại đất khi giao đất, công nhận quyền sử dụng đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Theo Quyết định 32/2024/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân cụ thể như sau:

Đối với những khu vực đã có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, diện tích đất ở để giao cho cá nhân tự làm nhà ở theo quy hoạch đã được phê duyệt (tương ứng một thửa hoặc 1 lô đất).

Đối với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500: Huyện Côn Đảo và các phường, thị trấn thuộc huyện, thị xã, thành phố không quá 100m2/1 cá nhân. Các xã thuộc các huyện, thị xã, thành phố không quá 200m2/1 cá nhân.

Đối với đất chưa sử dụng: Giao đất để trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối không quá 3 ha; giao đất để trồng cây lâu năm không quá 10 ha; giao đất để trồng rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng không quá 30 ha.

Cũng theo Quyết định số 32/2024, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quy định hạn mức đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân theo hai giai đoạn: sử dụng trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước 15/10/1993. Cụ thể:

Đối với giai đoạn trước ngày 18/12/1980: Huyện Côn Đảo và các phường, thị trấn thuộc huyện, thị xã, thành phố: Diện tích đất ở được công nhận là 50m2/1 cá nhân trong một hộ; tối thiểu là 100m2/1 hộ (hoặc 100m2/1 cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân) và tối đa là 500m2/1 hộ (hoặc 500m2/1 cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân).

Các xã thuộc các huyện, thị xã, thành phố: Diện tích đất ở được xác định 80m2/1 cá nhân trong một hộ; tối thiểu là 200m2/1 hộ (hoặc 200m2/1 cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân) và tối đa là 1000m2/1 hộ (hoặc 1000m2/ cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân).

Đối với giai đoạn từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993: Huyện Côn Đảo và các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố còn lại: Diện tích đất ở được xác định 50m2/1 cá nhân trong một hộ; tối thiểu là 100m2/1 hộ (hoặc 100m2/1 cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân) và tối đa là 200m2/1 hộ hoặc cá nhân (hoặc 200m2/1 cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân).

Các xã thuộc các huyện, thị xã, thành phố: Diện tích đất ở được xác định 80m2/1 cá nhân trong một hộ; tối thiểu là 200m2/1 hộ (hoặc 200m2/1 cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân) và tối đa là 400m2/1 hộ (hoặc 400m2/1 cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân).

Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Việc, việc xác định số lượng cá nhân trong hộ gia đình để tính hạn mức công nhận đất ở thực hiện theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 22/10/ 2024 và thay thế Quyết định số 51/2014 ngày 29/10/2014 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc quy định về hạn mức các loại đất khi giao đất , công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh.