SỰ THẬT VỀ DỰ ÁN NEW GALAXY CỦA CĐT HƯNG THỊNH LAND
- Diện tích
- 84 m2
- Số phòng
- 3
- Phòng vệ sinh
- 2
hd Land
091155****
Dự án New Galaxy, Đường Thống Nhất, Phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương
Giá: 1,60 tỉ
Như tiêu đề, bài viết này sẽ phân tích tổng thể dự án New Galaxy để mọi người hiểu rõ thông tin trước khi đầu tư.
Location: Dự án thuộc tỉnh Bình Dương giáp ranh Thủ Đức, liền kề làng Đại Học là khu trọng điểm kinh tế phía Đông, là hạt nhân thúc đẩy kinh tế TP. HCM và là vùng kinh tế trọng điểm phía nam trong bối cảnh cách mạng công nghiệp. Vì vậy, Hưng Thịnh sẽ hướng tới khách hàng phân khúc tầm trung và trẻ, độ tuổi sẽ từ 25 - 40 đang làm việc và sinh sống tại khu vực này. Vì đa phần khách hàng trẻ dễ dàng chọn căn hộ làm nơi an cư, không ngại vay ngân hàng để tiếp cận nguồn vốn.
PRICE: Với mức giá đa dạng từ 1tỷ6 cho căn 1pn cho tới 3tỷ2 cho căn 3pn. Khách hàng dễ dàng lựa chọn căn phù hợp với nhu cầu và tài chính hiện tại của mình.
Layout: Với thiết kế chuẩn, hiện đại và hài hoà dù diện tích nhỏ, căn hộ có đủ logia, ban công, phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng mát và tối ưu sử dụng hết toàn bộ diện tích căn hộ. Diện tích căn hộ từ 50m2 - 84m2 cho căn 1PN, 2PN 1WC, 2PN 2WC và 3PN 2WC.
PAYMENT: Thanh toán 15% ngày sau khi ký HĐ cọc và 2% sau 45 ngày cho những đợt tiếp theo. Với mật độ 2000 căn hộ và tiến độ thanh toán ở mức vừa phải thì đây sẽ là yếu tố quyết định cho cả hai đối tượng khách hàng là mua đầu tư và mua để ở.
BANK: Hưng Thịnh đã công bố tiến hành ký hợp đồng mua bán trước đợt thanh toán thứ 13 tương đương 51%. Thời điểm này ngân hàng bắt đầu tiến hành nhận hồ sơ và giải ngân, cũng là thời điểm phát sinh lợi nhuận và khách hàng đầu tư sẽ ồ ạt ra hàng ở thời điểm này.
UTILITY: Dự án này, Hưng Thịnh đã tập trung nhiều vào tiện ích nội khu như trường mầm non, TTTM, sân thể thao đa năng, đặc biệt là hồ bơi với diện tích 600m2 và hơn 30 tiện ích khác nhau. Ngoài ra dự án này sử dụng hệ thống smart home cho thời buổi công nghệ 4.0 như hiện nay và bàn giao các thiết bị cao cấp khác như: Cửa gỗ chống cháy, ổ khóa 3 chức năng Hafele, phòng ngủ lót gỗ chống ẩm dày 8mm, thiết bị vệ sinh TOTO,...
CONCLUDE: Về mặt bằng chung của thị trường, các dự án được mở bán tại Bình Dương có giá dao động từ 38 - 45 triệu /m2 thậm chí những dự án cao cấp lên tới 55 triệu /m2, thì mức giá 32 - 36 triệu /m2 cho dự án New Galaxy làm mức giá chấp nhận được đối với khách hàng đầu tư và khách hàng mua ở. Bên cạnh đó xung quanh dự án có nhiều tiện ích ngoại khu và dự án công trình tiêu biểu nhằm gia tăng giá trị dự án lên trong vòng 1 đến 2 năm tới như:
- Tiện ích Làng Đại Học.
- Bến xe miền Đông.
- Mở rộng mặt tiền đường Thống Nhất lên 32m, trục đường chính kết nối QL1K và QL1A (đã có văn bản chính thức).
- Nhà ga Metro số 13 Suối Tiên và Metro số 14.
- Sân bay Long Thành.
- Khu công nghệ cao TP. HCM.
- Big C Dĩ An.
Thông tin pháp lý: Quyết định quy hoạch chị tiết tỷ lệ 1/500
Location: Dự án thuộc tỉnh Bình Dương giáp ranh Thủ Đức, liền kề làng Đại Học là khu trọng điểm kinh tế phía Đông, là hạt nhân thúc đẩy kinh tế TP. HCM và là vùng kinh tế trọng điểm phía nam trong bối cảnh cách mạng công nghiệp. Vì vậy, Hưng Thịnh sẽ hướng tới khách hàng phân khúc tầm trung và trẻ, độ tuổi sẽ từ 25 - 40 đang làm việc và sinh sống tại khu vực này. Vì đa phần khách hàng trẻ dễ dàng chọn căn hộ làm nơi an cư, không ngại vay ngân hàng để tiếp cận nguồn vốn.
PRICE: Với mức giá đa dạng từ 1tỷ6 cho căn 1pn cho tới 3tỷ2 cho căn 3pn. Khách hàng dễ dàng lựa chọn căn phù hợp với nhu cầu và tài chính hiện tại của mình.
Layout: Với thiết kế chuẩn, hiện đại và hài hoà dù diện tích nhỏ, căn hộ có đủ logia, ban công, phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng mát và tối ưu sử dụng hết toàn bộ diện tích căn hộ. Diện tích căn hộ từ 50m2 - 84m2 cho căn 1PN, 2PN 1WC, 2PN 2WC và 3PN 2WC.
PAYMENT: Thanh toán 15% ngày sau khi ký HĐ cọc và 2% sau 45 ngày cho những đợt tiếp theo. Với mật độ 2000 căn hộ và tiến độ thanh toán ở mức vừa phải thì đây sẽ là yếu tố quyết định cho cả hai đối tượng khách hàng là mua đầu tư và mua để ở.
BANK: Hưng Thịnh đã công bố tiến hành ký hợp đồng mua bán trước đợt thanh toán thứ 13 tương đương 51%. Thời điểm này ngân hàng bắt đầu tiến hành nhận hồ sơ và giải ngân, cũng là thời điểm phát sinh lợi nhuận và khách hàng đầu tư sẽ ồ ạt ra hàng ở thời điểm này.
UTILITY: Dự án này, Hưng Thịnh đã tập trung nhiều vào tiện ích nội khu như trường mầm non, TTTM, sân thể thao đa năng, đặc biệt là hồ bơi với diện tích 600m2 và hơn 30 tiện ích khác nhau. Ngoài ra dự án này sử dụng hệ thống smart home cho thời buổi công nghệ 4.0 như hiện nay và bàn giao các thiết bị cao cấp khác như: Cửa gỗ chống cháy, ổ khóa 3 chức năng Hafele, phòng ngủ lót gỗ chống ẩm dày 8mm, thiết bị vệ sinh TOTO,...
CONCLUDE: Về mặt bằng chung của thị trường, các dự án được mở bán tại Bình Dương có giá dao động từ 38 - 45 triệu /m2 thậm chí những dự án cao cấp lên tới 55 triệu /m2, thì mức giá 32 - 36 triệu /m2 cho dự án New Galaxy làm mức giá chấp nhận được đối với khách hàng đầu tư và khách hàng mua ở. Bên cạnh đó xung quanh dự án có nhiều tiện ích ngoại khu và dự án công trình tiêu biểu nhằm gia tăng giá trị dự án lên trong vòng 1 đến 2 năm tới như:
- Tiện ích Làng Đại Học.
- Bến xe miền Đông.
- Mở rộng mặt tiền đường Thống Nhất lên 32m, trục đường chính kết nối QL1K và QL1A (đã có văn bản chính thức).
- Nhà ga Metro số 13 Suối Tiên và Metro số 14.
- Sân bay Long Thành.
- Khu công nghệ cao TP. HCM.
- Big C Dĩ An.
Thông tin pháp lý: Quyết định quy hoạch chị tiết tỷ lệ 1/500
Ngày đăng tin: 14/08/2020