4 tiêu chí chọn mua chung cư của gia đình trẻ

Theo đại diện Cengroup, loại hình nhà ở chung cư dần trở thành sản phẩm "được lòng" các gia đình trẻ. Trong đó, 4 yếu tố quan trọng nhất được nhiều người quan tâm trước quyết định mua nhà là vị trí, mức giá, thời hạn bàn giao và thiết kế.

Vị trí thuận lợi

Đại diện doanh nghiệp bất động sản cho biết một căn hộ chung cư được coi là có "vị trí vàng" cần hội tụ đủ 5G. Đó là gần trường học, gần bệnh viện, gần khu dân sinh (chợ, siêu thị...), gần cơ quan và các tuyến đường kết nối lên trung tâm thành phố.

View hồ Công Viên Thanh Xuân nhìn từ một dự án căn hộ.

"Lựa chọn căn hộ vị trí phù hợp giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các địa điểm sinh hoạt hàng ngày nhanh chóng, đồng thời giúp tăng khả năng thanh khoản nếu sau này gia đình có nhu cầu chuyển nhượng", vị này cho biết.

Giá bán hợp lý

Giá bán một căn chung cư phụ thuộc nhiều vào vị trí và chất lượng dịch vụ kèm theo. Nhà càng gần trung tâm, giá trị càng cao. Các môi giới bất động sản đưa ra lời khuyên nên chọn căn hộ phù hợp túi tiền, đủ tiện ích theo nhu cầu của gia đình thay vì một căn hộ giá rẻ.

Tại Hà Nội, các dự án tại quận Thanh Xuân, quận Cầu Giấy hoặc quận Hai Bà Trưng được nhiều người ưa chuộng. Đây thường là những khu vực có chất lượng dịch vụ, cảnh quan tốt, cơ sở hạ tầng trường học, bệnh viện đầy đủ, kết nối lên trung tâm dễ dàng. Mức giá chung cư tại những quận này dao động 28 đến 40 triệu đồng mỗi m2, tương đương 2 - 3 tỷ mỗi căn.

Thời hạn bàn giao

Yếu tố thứ ba mà khách hàng cần quan tâm là thời gian bàn giao của căn hộ. Theo đại diện Cengroup, nhiều trường hợp khách hàng đóng tiền đầy đủ theo từng đợt thanh toán nhưng chủ đầu tư không cho triển khai xây dựng. Do đó, đơn vị chủ đầu tư cần rõ ràng, minh bạch và thể hiện đúng nghĩa vụ trên hợp đồng mua bán.

Thiết kế tối ưu

"Một căn chung cư thiết kế tối ưu nghĩa là tận dụng được hết các không gian trong nhà, hạn chế các 'diện tích chết', gây lãng phí không gian", đại diện doanh nghiệp bất động sản cho biết.

Vị này lấy ví dụ một căn hộ ba phòng ngủ, có diện tích 100 m2, ngoài các không gian chức năng, không gian kết nối giữa bếp, phòng khách, logia và hành lang của các phòng ngủ cũng cần bố trí một cách khéo léo, liên thông. Qua đó tạo ra những không gian riêng từng khu vực chức năng mà không cần ngăn tường. Căn hộ sử dụng quá nhiều vách ngăn sẽ làm giảm diện tích sử dụng, đồng thời gây ra tình trạng ngột bí khi sinh hoạt cho gia chủ.

Dự án Việt Đức Complex đang bàn giao.

Một trong những dự án đáp ứng 4 tiêu chí trên là Việt Đức Complex, tọa lạc tại 39 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án nằm trên khu đất rộng gần 1,2 ha, gồm hai tòa nhà cao 23 tầng và hai tòa cao 27 tầng, với ba tầng hầm và ba tầng văn phòng.

Dự án sở hữu lợi thế giao thông thuận tiện. Tại đây, cư dân có thể tiếp cận dự án bằng bốn con đường: phía Bắc (39 Lê Văn Lương), phía Đông (164 Khuất Duy Tiến), phía Tây (187 Nguyễn Tuân) và phía Nam (61 Ngụy Như Kon Tum).

Cư dân Việt Đức Complex cũng dễ dàng di chuyển tới các trung tâm văn hóa chính trị, giải trí lớn như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm văn hóa quận Thanh Xuân, Royal City, Big C Thăng Long, Grand Plaza. Dự án cũng nằm gần các trường học chất lượng cao như: THPT Amsterdam, Lương Thế Vinh, Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn, Đại học Kiến trúc, Đại học Phòng cháy chữa cháy... Các bệnh viện lớn gần dự án là Bệnh viện Xây dựng, Bệnh viện Bưu điện... Thông qua trục đường Lê Văn Lương - Láng Hạ - Giảng Võ, cư dân cũng có thể di chuyển nhanh chóng vào trung tâm phố cổ, các điểm vui chơi của thành phố.

Khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ nhỏ tại Việt Đức Complex

Các căn hộ Việt Đức Complex thiết kế theo phong cách hiện đại, diện tích đa dạng từ 73 - 137 m2, với hai đến ba phòng ngủ, đáp ứng tiêu chí sống văn minh, hiện đại cùng những tiện ích như gym, spa... Một trong những tiện ích nổi bật của dự án là bể bơi bốn mùa mái vòm cong bọc kính trong suốt. Dự án được chào bán với mức giá từ 29 triệu đồng mỗi m2.

Phối cảnh bể bơi Việt Đức Complex.

Dự án hiện hoàn thiện và bàn giao nhà cho cư dân vào ở từ quý I năm 2020. Chủ đầu tư Việt Đức đang áp dụng chính sách thanh toán theo tiến độ cho khách hàng, thanh toán 30% giá trị căn hộ, nhận nhà ở ngay. Khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ cũng được chiết khấu 5,5%.

Hoài Phong