Bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc đón nhà đầu tư

Sức hút tại những thị trường mới nổi

Nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng có thể bị tác động bởi tình hình thế giới. Song hiện tại, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có thanh khoản tốt, dự báo tiếp tục phát triển ổn định, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng nhận định tại hội thảo "Xu hướng mới và cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối 2019" giữa tháng 5 vừa qua.

Tại sự kiện, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nói: "Việt Nam hiện có bốn loại hình du lịch biển - sông - núi - đồng, mỗi loại có một lợi thế, nhưng nhìn chung bốn loại đều phát triển nếu hạ tầng phát triển".

Theo ông Khởi, bất động sản bất động sản du lịch vẫn còn nhiều tiềm năng và thu hút nhà đầu tư. Địa điểm phát triển các dòng sản phẩm này sẽ phong phú hơn, đặc biệt tại các tỉnh có nhiều tiềm năng.

Bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc được giới đầu tư quan tâm.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, thời gian gần đây, những thị trường truyền thống đang dần bão hòa, kèm theo sự xuất hiện của những thị trường mới nổi.

Đơn cử, những thị trường từng "bùng nổ" về nguồn cung như Đà Nẵng bắt đầu lộ dấu hiệu giảm tốc. Theo báo cáo thị trường địa ốc Đà Nẵng của DKRA Việt Nam công bố mới đây, từ cuối năm 2017 đến nay, rổ hàng có dấu hiệu giảm nhiệt ở hầu hết các phân khúc, ngoại trừ đất nền.

Riêng phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng, trong ba năm 2016 - 2018, Đà Nẵng có 9.890 sản phẩm từ 12 dự án được đưa ra thị trường, sức tiêu thụ đạt 75% nguồn cung. Song từ giữa năm 2018 đến tháng 6/2019, lượng tiêu thụ bắt đầu sụt giảm mạnh.

Trong khi đó, những thị trường như Quảng Bình, Thanh Hóa, Hải Phòng... chứng kiến sự đổ bộ của nhiều nhà đầu tư lớn nhờ sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp và sức tiêu thụ tốt.  

Đơn cử, tại địa phương có đường bờ biển dài 125km như Hải Phòng, có khoảng 14 khách sạn 3-5 sao, cung cấp khoảng 1.400 phòng. Trong năm 2018, công suất phòng trung bình tăng 5 điểm phần trăm theo năm, theo Savills Việt Nam.

Cát Bà thu hút giới đầu tư

Đầu năm 2019 đến nay, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp từ các đại gia địa ốc đã xuất hiện tại những thị trường vùng ven, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Đáng chú ý trong đó là dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort của Tập đoàn Flamingo Group.

Tọa lạc tại bãi tắm Cát Cò 1 và 2, Cát Bà, Hải Phòng, Flamingo Cát Bà Beach Resort nhận được nhiều phản ứng tích cực từ thị trường, cũng như các nhà quy hoạch, kiến trúc.

Tháng 5 vừa qua, dự án được vinh danh tại ba hạng mục của Giải thưởng Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương (IPA 2019) là: giải dự án phát triển khu nghỉ dưỡng tốt nhất (Leisure Development), giải dự án phát triển nhà cao tầng thương mại tốt nhất (Commercial High-Development) và giải dự án bất động sản thương mại có kiến trúc cao tầng độc đáo nhất (Commercial High-rise Architecture).

Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort được vinh danh tại IPA 2019, Thái Lan

Theo chủ đầu tư, với số lượng căn bán ra mỗi đợt không lớn, sau mỗi đợt mở bán thường xuất hiện tình trạng "cháy hàng". Khách hàng sở hữu biệt thự Flamingo Cát Bà Beach Resort thành công thường đã đặt chỗ trước đó khá lâu.

"Các thị trường mới như Cát Bà có tính thanh khoản tốt, giá hợp lý, nguồn cung lớn. Đây còn là một điểm du lịch hấp dẫn, nằm trong khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận. Vì vậy, tôi cho rằng tiềm năng sinh lời từ Cát Bà còn lớn", anh Hoàng Hữu Thông (Hà Nội), một nhà đầu tư chia sẻ.

Ngoài ra, Flamingo Cát Bà Beach Resort cũng gây ấn tượng với giới đầu tư nhờ sự độc đáo trong kiến trúc, thiết kế. Ba tòa tháp kế thừa phong cách của dòng sản phẩm "forest in the sky" (rừng xanh giữa trời) của Flamingo Group.

"Hàng vạn cây lớn nhỏ được đưa lên tầng cao, tạo nên một khoảng xanh thẳng đứng đầy ấn tượng, mở ra không gian nghỉ dưỡng sang trọng nhưng vẫn giao hòa với thiên nhiên", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Forest on The Sand - Flamingo Cát Bà Beach Resort sắp hoàn thành

Theo chủ đầu tư, tòa nhà đẹp nhất trong tổ hợp dự án - "Forest on The Sand" đang trong giai đoạn hoàn thành và chuẩn bị ra mắt.

Tòa nhà có hơn 360 căn biệt thự trên cao, sở hữu bể bơi ốc đảo rộng hơn 1.200 m2, chuỗi quán bar ngoài trời có dây chuyền sản xuất bia tươi tại chỗ, hệ thống nhà hàng mang phong cách ẩm thực đa dạng, công suất phục vụ tối đa tới 700 khách hàng...

Hà Trương