Cả nước đã quy hoạch gần 10.000 ha xây nhà ở xã hội nhưng vẫn thiếu

Trong Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, Thủ tướng đã giao nhiệm vụ cho người đứng đầu địa phương phải xác định đây là nhiệm vụ chính trị của cá nhân. Yêu cầu UBND tỉnh phải lập, phê duyệt kế hoạch triển khai cụ thể cho việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội theo từng năm và theo từng giai đoạn để đảm bảo nhu cầu của địa phương.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng gửi lên Thủ tướng Chính phủ, cơ quan này cho biết: Đến nay đã có 30/63 địa phương ban hành kế hoạch triển khai đề án.

Tổng hợp báo cáo của các địa phương, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội.

Theo đó, hầu hết các địa phương đều dành đủ quỹ đất để phát triển như: Quảng Ninh 666 ha, Hải Phòng 336 ha, Đồng Nai 1.064 ha, Bình Dương 408 ha....

Tuy nhiên, còn một số địa phương bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội còn chưa tương xứng như: Thanh Hóa mục tiêu đề án là 13.700 căn nhưng chỉ bố trí 25 ha. Nghệ An mục tiêu 28.500 căn nhưng mới chỉ bố trí 78 ha. Bắc Ninh mục tiêu Đề án là 72.000 căn nhưng mới chỉ bố trí 87 ha.

Tại một số địa phương có thực trạng chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đề xuất UBND tỉnh cho phép chuyển đổi việc bố trí quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội sang hình thức nộp bằng tiền có thể làm ảnh hưởng đến quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Trong Công điện hồi cuối tháng 12/2024, Thủ tướng chỉ đạo phấn đấu xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội đến hết năm 2025. Tuy nhiên, qua tổng hợp các địa phương đăng ký, chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội chỉ ghi nhận gần 61.000 căn.

Sau khi Bộ Xây dựng đề xuất phân bổ lại với số lượng là 100.275 căn, Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030 là 995.445 căn hộ để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Liên quan đến chỉ tiêu trên, một số địa phương đã đề nghị giảm chỉ tiêu hoàn thành trên địa bàn (Cao Bằng, Sơn La, Hà Nam, Lai Châu,...). Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương cần tập trung dao động để hoàn thành đề án 1 triệu căn nhà ở đến năm 2030.

Ngay sau đó, Bộ đã căn cứ theo số lượng dự án đã hoàn thành giai đoạn 2021 - 2024 là 66.755 căn, chỉ tiêu phân bổ năm 2025 khoảng 100.275 căn và chỉ tiêu đăng ký của các địa phương, Bộ Xây dựng đề xuất chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội từ năm 2026 đến năm 2030 là 895.170 căn.