Động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản Dĩ An

Theo thông tin trên sàn Batdongsan.com.vn tháng 6 năm nay, "thủ phủ công nghiệp" Bình Dương đang là điểm nóng về nguồn cung, giao dịch chung cư.  

Nhiều doanh nghiệp đã triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn tại đây như: DCT Group, Bcons, Him Lam, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Kim Oanh, Vạn Xuân... Trong đó, những khu vực thu hút đầu tư tại đây đều có vị trí kết nối thuận lợi tới TP HCM như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một...

Theo Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, giảng viên ĐH Ngân Hàng TP HCM, Dĩ An là một trong những thị trường có đầy đủ lợi thế "thiên thời - địa lợi - nhân hòa" để tăng trưởng bền vững, ổn định đến hết năm 2020. 

"Giá bất động sản tại TP HCM đang bị đẩy lên mức giá rất cao. Đơn cử, căn hộ tại trung tâm quận 1 giá từ 200 đến 300 triệu mỗi m2, căn hộ quận 2 giá 100 triệu mỗi m2. Thậm chí tại Bình Tân, giá căn hộ chạm ngưỡng 45 triệu mỗi m2", TS Trần Nguyễn Minh Hải cho biết.

Thị trường bất động sản Dĩ An hội tụ nhiều yếu tố để bùng nổ trong năm 2019.

Theo chuyên gia này, mức giá cao khiến nhiều nhà đầu tư e dè và chuyển hướng đầu tư sang các thị trường vùng ven như Bình Dương, tiêu biểu là Dĩ An, nơi giá đất rẻ, còn nhiều triển vọng đầu tư. 

Cũng theo TS. Minh Hải, về địa lợi, Dĩ An có lợi thế về hạ tầng khi nằm gần TP HCM, Biên Hòa (Đồng Nai), giáp ranh nhiều trục đường huyết mạch kết nối với các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc. 

Cuối tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương đã tổ chức cuộc họp thông qua tờ trình và dự thảo nghị quyết đề nghị thành lập thành phố Dĩ An. Theo nội dung tờ trình, thị xã Dĩ An đạt 5/5 tiêu chuẩn thành lập thành phố trực thuộc tỉnh về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, đơn vị hành chính trực thuộc tỉnh...

Giữa tháng 6, UBND Bình Dương cũng phê duyệt xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550, trung tâm Dĩ An. Hạng mục thuộc dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng đường tỉnh DT743, quy mô 6 - 8 làn xe kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần.

"Bên cạnh đó, chính quyền Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng đang thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư, trong đó có doanh nghiệp bất động sản. Thủ tục cấp phép cho dự án trở nên nhanh chóng, thuận tiện hơn. Đây là yếu tố thu hút dòng vốn hàng chục nghìn tỷ của các đại gia địa ốc đổ về Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng", Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải cho biết. 

Bên cạnh đó, tại thủ phủ công nghiệp Bình Dương, Dĩ An và các khu vực lân cận hiện có 18 khu công nghiệp, 8 cụm công nghiệp đang hoạt động, với hơn 25.000 chuyên gia, quản lý nước ngoài đang làm việc.

"Để đáp ứng yêu cầu về nhà ở của đông đảo chuyên gia, Dĩ An cần phát triển được trên dưới 10.000 căn hộ hạng sang. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Bình Dương chưa tương xứng với nhu cầu", TS. Minh Hải khẳng định. 

Dĩ An đón hàng loạt dự án quy mô lớn

Tại Dĩ An, hàng loạt dự án nghìn tỷ đã được phát triển tại thị trường như Charm City, Bcons Suối Tiên, Bcons Garden, Opal Boulevard... Trong đó, dự án Charm City thu hút nhiều nhà đầu tư từ TP HCM, Biên Hòa và Bình Dương.

Charm City vừa được công bố ra thị trường với mức giá ưu đãi đợt đầu dự kiến từ 1,1 tỷ mỗi căn.

Một trong những lợi thế của dự án là sở hữu trung tâm thương mại Vincom Plaza ngay trong khuôn viên. Bên cạnh đó, Charm City cũng sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm cạnh ngã tư 550 - nơi vừa được UBND Bình Dương phê duyệt khởi công cầu vượt giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông khu vực trong tương lai gần. 

Tháng 6/2019 vừa qua, 500 căn hộ cao cấp Charm City diện tích 45 - 95m2 đã ra mắt thị trường. Theo chủ đầu tư DCT Group, khối căn hộ mới được công bố thuộc phân khúc cao cấp hướng đến đối tượng khách hàng là các chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần xung quanh dự án. Giai đoạn đầu, các căn hộ của dự án có mức giá ưu đãi dự kiến từ 1,1 tỷ mỗi căn.

Charm City - dự án căn hộ cao cấp duy nhất tại Bình Dương có Vincom Plaza trong khuôn viên

Bên cạnh đó, Charm City còn được DCT Group đầu tư nhiều tiện ích hiện đại như: tổ hợp hồ bơi liên hoàn rộng gần 2.000 m2 (bao gồm hồ bơi ốc đảo 1.000 m2, hồ bơi Olympic 500m2, hồ bơi tràn trên cao 500m2); hệ thống Chill Bar, nhà hàng, cà phê rooftop trên đỉnh tòa nhà; phố thương mại cùng nhiều tiện ích cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu của các chuyên gia.

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải, ngoài Charm City, trong quý III/2019, trong bán kính 3km từ khu Vincom Plaza Dĩ An có khoảng 2.000 căn hộ tại các dự án Opal Boulevard, Uni Mall Center... được công bố, góp phần lấp đầy khoảng trống thị trường.

My Trà