Gần 1,5 tỷ USD vốn FDI chảy vào bất động sản trong 2 tháng đầu năm

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 6,9 tỷ USD với mức tăng ấn tượng đạt 35,5% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, vốn đăng ký cấp mới có 516 dự án được cấp phép với số vốn đạt 2,19 tỷ USD, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và giảm 48,4% về số vốn đăng ký.

Ngành kinh doanh bất động sản được cấp phép mới đầu tư trực tiếp từ nước ngoài đứng thứ 2 (sau ngành công nghiệp chế biến, chế tạo) với tổng số vốn đăng ký đạt 371,5 triệu USD, chiếm 16,9%.

Việc tiếp tục duy trì sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư ngoại, nhiều nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đẩy mạnh hoạt động M&A trên thị trường bất động sản thông qua hàng loạt thương vụ thâu tóm dự án.

Chẳng hạn như, Tập đoàn Kim Oanh đã ký kết hợp tác với 4 đối tác đến từ Nhật Bản là Sumitomo Forestry, Kugamai Gumi, NTT Urban Development và AEON để phát triển dự án Một Thế Giới - The One World tại Bình Dương.

Được biết, số vốn đầu tiên của Tập đoàn Kim Oanh nhận từ thương vụ này là 9.000 tỷ đồng, quy mô dự án gần 50 ha và tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (tương ứng hơn 25.500 tỷ đồng).

Cũng tại Bình Dương, Becamex IDC đã nhận chuyển nhượng dự án nhà ở có giá trị 553 triệu USD cho Sycamore Limited (Công ty con của CapitaLand Group đến từ Singapore).

Nhìn lại cả năm 2024, thị trường M&A bất động sản trong nước ghi nhận tổng giá trị hơn 1,8 tỷ USD với 13 thương vụ nổi bật từ các "tay to" như Vingroup, Novaland, Becamex,...

Quay lại với dòng vốn FDI trong 2 tháng đầu năm, hiện có 44 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư được cấp phép mới tại Việt Nam tính từ đầu năm đến nay.

Vốn đăng ký điều chỉnh có 256 lượt dự án đã được cấp phép từ các năm trước đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư tăng thêm 4,18 tỷ USD, gấp 6 lần so với cùng kỳ. Nếu như tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh thì vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt tới 1,45 tỷ USD.

Tính từ đầu năm, vốn FDI được thực hiện tại Việt Nam tăng 5,4% so với cùng kỳ, lên mức 2,95 tỷ USD.

Trong báo cáo mới nhất của Chứng khoán An Bình cho rằng, dòng vốn FDI được rót vào Việt Nam trong năm 2025 dự kiến sẽ tăng theo chiến lược Trung Quốc +1. Hiện tại, Việt Nam vẫn được xem là điểm đến yêu thích của dòng vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt giữa bối cảnh ông Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ nhiệm kỳ 2025 - 2029.