Hạ tầng hiện đại tạo đà cho thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn

Khoảng những năm đầu thập niên 2000, khu Nam Sài Gòn từng lép vế vì sự quá tải hạ tầng, hệ thống giao thông không đủ đáp ứng lượng cư dân ngày một đông. Những tuyến đường dẫn vào trung tâm hoặc các huyện thành lân cận thường đối mặt với tình trạng kẹt xe kéo dài.

Hàng loạt công trình giao thông mới đã thay đổi diện mạo hạ tầng khu Nam Sài Gòn.

Tuy nhiên, khoảng 10 năm trở lại đây, hạ tầng khu vực này được đánh giá có sự thay đổi rõ rệt. Nhiều tuyến đường được xây mới, mở rộng cùng hàng loạt dự án giao thông lớn như hầm chui - cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát, đường trục Bắc - Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, xây cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 và quận 2...

Tuyến Metro số 4 đi qua quận 1, 3, 4, 7, 12 , Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè... là một trong những điểm nhấn hạ tầng của khu Nam Sài Gòn.

Không chỉ bài toán nối liền các quận nội thành, khu vực trung tâm được giải quyết, sự kết nối của Khu Nam Sài Gòn với các tỉnh thành lân cận cũng được cải thiện khi kế hoạch mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương và khởi công xây dựng cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Dơi và cầu Rạch Tôm... được phê duyệt. Dự án cao tốc Bến Lức - TP HCM - Long Thành dự kiến thông xe trước 20km trong năm 2019 tạo nên chuỗi kết nối nhanh giữa Nam Sài Gòn và các tỉnh phía Đông.

Loạt dự án mở rộng cầu cũng góp phần giảm tải áp lực tại những "điểm đen giao thông" tại khu vực phía Nam. Tiêu biểu là dự án mở rộng cầu Kênh Tẻ được triển khai từ 14m lên 16,5m vào giữa năm 2017. Cầu chữ Y, nối quận 5 với quận 8 vừa được nâng tải trọng và mở rộng lên 12m, giảm xung đột giữa ngã ba cầu. Công trình này giảm ùn tắc giao thông trên cầu và cho cả các tuyến đường quanh khu vực.

Trong năm nay, thành phố có kế hoạch khởi công cầu Nguyễn Khoái hơn 1.250 tỷ đồng, vượt Kênh Tẻ kết nối quận 7 qua quận 4 với chiều dài khoảng 1km, bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam đến đường Bến Vân Đồn. Việc xây cầu này cũng sẽ tạo điều kiện kết nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố và chia tải với cầu Kênh Tẻ, giảm ùn tắc.

Với định hướng trở thành một trong bốn khu đô thị vệ tinh của TP HCM, khu Nam Sài Gòn được kỳ vọng sẽ góp phần lớn trong việc phát triển kinh tế - xã hội và giảm áp lực dân cư cho trung tâm thành phố. Là dải đô thị nằm dọc cùng trục và gần hai quận trung tâm là quận 1, quận 5, với hệ thống giao thông sẵn, khu Nam Sài Gòn dễ dàng kết nối với nhau và các khu vực lân cận. Theo các chuyên gia, việc phát triển thành phố theo hướng Nam cũng phù hợp với xu thế tiến dần ra biển của nhiều đô thị lớn trên thế giới.

Ngoài ra, nhờ sở hữu hệ thống kênh rạch dày đặc, nằm gần rừng phòng hộ Cần Giờ - lá phổi xanh của TP HCM, khu Nam Sài Gòn được đánh giá có điều kiện tốt để phát triển đô thị sinh thái, tiêu biểu là dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được nhiều chủ đầu tư quan tâm.

Đơn cử như dự án Sunshine Diamond River tọa lạc tại tâm điểm quận 1, quận 2, quận 7. Không chỉ có vị trí đắc địa, dự án còn sở hữu lợi thế "cận thị, cận giang, cận lộ" khi ở gần đường lớn Đào Trí, cầu Phú Mỹ và cận kề khu vực sông Sài Gòn.

Phối cảnh dự án Sunshine Diamond River.

Chủ đầu tư cho biết, dự án hướng tới việc tạo dựng phong cách sống resort 4.0, kết hợp 3 giá trị: nghỉ dưỡng thông minh, tiện ích thông minh và cuộc sống thông minh. Sự kết hợp này mang lại cho cư dân cuộc sống nghỉ dưỡng giữa lòng phố thị, vừa gần gũi với những không gian năng động, nhộn nhịp nhưng vẫn đảm bảo có khoảng riêng để tái tạo năng lượng hiệu quả.

Cùng với khu đô thị Mũi Đèn Đỏ được phát triển bởi hai tập đoàn lớn từ Malaysia, các chuyên gia dự đoán, bất động sản tại khu vực này sẽ có tiềm năng tăng giá. Quần thể nghỉ dưỡng với nhiều tiện ích hiện đại, khu vui chơi rộng lớn... nhằm thỏa mãn các nhu cầu của cư dân thời hiện đại.

Hệ thống cảnh quan bên trong dự án Sunshine Diamond River.

"Nam Sài Gòn kỳ vọng trở thành điểm đến và nơi sống cho cộng đồng cư dân thành đạt và những người nước ngoài khi sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Với nhà đầu tư, khu vực này cũng mở ra cơ hội sinh lời tiềm năng khi khai thác cho thuê nhờ vị trí kim cương, quy mô tầm cỡ và tiện ích độc đáo", chủ đầu tư dự án chia sẻ.

Phong Vân