"Làng" biệt thự triệu đô hễ mưa là ngập bất ngờ đổi thay nhờ đoạn đường 200m nối với đại đô thị của Vinhomes
Đường Thiên Phúc hoàn thiện và chính thức thông xe từ đầu năm 2024. Đường dài khoảng 200 m, mặt đường rộng 30 m. Điểm đầu từ vòng xoay gần tòa nhà S2.05 Vinhomes Smart City , điểm cuối giao cắt với đại lộ Thăng Long, nối vào đường Nam An Khánh.
Đoạn đường chủ yếu đi qua khu đô thị Geleximco A . Xung quanh đó có một số dự án lớn, khu đô thị, chung cư như: Khu đô thị Nam An Khánh, Công viên Thiên Đường Bảo Sơn…
Từ trước đến nay, khu vực này luôn được xem là vùng trũng của bất động sản phía Tây Hà Nội bởi năm nào cũng bị ngập lụt sau các cơn mưa lớn, nhiều khu vực biến thành “ốc đảo”. Ảnh: Lữ Phụng Tiên.
Anh Trịnh Bình Minh (sống tại Vinhomes Smart City ) nói: “Cách đây vài năm khu vực này chẳng ai đến ở, thông báo rao bán, cho thuê mặt bằng dán khắp nơi. Nguyên nhân là do khu vực này trũng thấp, cứ mưa to một trận là lại biến thành “bể”, thành “hồ”. Thi thoảng mấy đứa trẻ con mang phao ra bơi, không khác nào mùa hè cho về quê, ra biển chơi”. Ảnh: Lữ Phụng Tiên.
“Khó nhất là các tầng hầm giữ xe, người dân phải nghĩ cách chặn nước nhưng ngập lâu thì không khả thi. Tiền thuê mặt bằng không rẻ, giá dao động hiện tại khoảng 20 triệu/ tháng. Đến mùa mưa lại đóng cửa, thất thu. Xe máy, ô tô không đi vào được vì chết máy, kinh doanh thất bát, không dài lâu”, anh Minh nói thêm. Ảnh: Lữ Phụng Tiên.
Kể từ khi đường Thiên Phúc hoạt động, bộ mặt khu vực này đã thay đổi hoàn toàn. Đường Thiên Phúc được xem là con đường “huyết mạch” kết nối trực tiếp Khu đô thị Geleximco A với đại đô thị Vinhomes Smart City - quy mô gần 60 tòa nhà chung cư với hàng trăm nghìn người dân đang sinh sống; là động lực tăng trưởng mới khiến giá các căn biệt thự tại Geleximco tăng “đột biến”.
Bên cạnh đó, phố Thiên Phúc cũng là phố ẩm thực với hàng loạt hàng quán, cửa tiệm mọc lên san sát. Nằm ở sát Vinhomes Smart City , Geleximco A cũng hưởng lợi từ hệ thống hàng loạt tiện ích như bệnh viện, trường học, vui chơi giải trí của "ông lớn" Vingroup.
Chị Nguyễn Thị Trà My (sống tại Khu đô thị Nam An Khánh) chia sẻ: “Từ khi tuyến phố này có nhiều hàng quán, mình thường xuyên rủ bạn bè, hẹn nhau uống cafe giải trí. Các cửa hàng san sát nhau, đa dạng nên mình có nhiều sự lựa chọn. Trước đây vì không có chỗ chơi nên mình không bao giờ sang khu vực này làm gì cả”.
Nhờ những điều kiện thuận lợi nên dù có thường xuyên xảy ra ngập úng, giá bán bất động sản tại khu đô thị Geleximco vẫn tăng mạnh.
Hiện các căn nhà phố mặt đường Hoàng Tùng (đường Lê Trọng Tấn cũ) đang rao bán với giá khoảng 330-350 triệu đồng/m2, tăng gần gấp 3 lần so với mức hơn 100 triệu/m2 hồi năm 2021. Các căn biệt thự trong khu Geleximco A , Nam An Khánh hay Thiên Đường Bảo Sơn giá cũng tăng từ mức 45 triệu đồng/m2 năm 2021 lên mức 140 - 160 triệu đồng/m2.
Trong xu hướng “Tây tiến”, lượng người đổ về đây ngày càng nhiều. Đường Thiên Phúc mở ra, là tuyến kết nối nhiều đại lộ, tỉnh lộ quan trọng trong khu vực, như: Đường 70, đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3,5…Nhờ thế mà giá trị bất động sản khu vực này cũng ngày càng tăng cao, ổn định.