Nhà ở xã hội tại khu đô thị Hạ Đình dự kiến bán 25 triệu đồng/m2
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Hạ Đình tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì được xây dựng trên ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình có giá khoảng 25 triệu đồng/m2. Giá cho thuê nhà ở xã hội tại đây là khoảng 150.000 đồng/m2/tháng. Giá thuê mua nhà ở xã hội là khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.
Với đơn giá trên, căn hộ diện tích 70 m2 tại dự án nhà ở xã hội này có giá khoảng 1,75 tỷ đồng.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng nhấn mạnh "Mức giá trên là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khu được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định".
Nếu mức giá này được phê duyệt thì đây sẽ là mức giá bán nhà ở xã hội cao nhất từ trước đến nay tại TP. Hà Nội. Trước đó, hồi tháng 3/2023, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn tại quận Nam Từ Liêm đã ghi nhận giá bán cao nhất thời điểm đó khi đạt hơn 19,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT).
Theo quy hoạch, khu nhà ở xã hội tại khu đô thị Hạ Đình được xây dựng trên diện tích 9.305 m2 (thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị mới Hạ Đình). Công trình này cao 25 tầng nổi (5 tầng đế, 20 tầng căn hộ) và 1 tầng hầm.
Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp 440 căn hộ, trong đó có 365 căn nhà xã hội (255 căn hộ để bán, 37 căn cho thuê mua, 73 căn cho thuê); 75 căn hộ thương mại.
Nhiều dự án nhà ở xã hội "bung hàng" trong năm 2025
Những tháng cuối năm 2024, thị trường Hà Nội rục rịch có một vài dự án nhà ở xã hội được cấp phép, khởi công. Trong danh mục kế hoạch các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (đợt 3) của Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025 có 6 dự án nhà ở xã hội tại 4 quận, huyện gồm: Ba Đình, Long Biên, Thanh Trì, Thạch Thất.
Trước diễn biến khởi sắc của nguồn cung nhà ở xã hội, ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: Từ cuối năm 2025, quỹ căn hộ nhà ở xã hội Hà Nội sẽ bắt đầu xuất hiện, nhưng chỉ có khoảng 4.000 căn trải dài các quận với 10 dự án.
Đến năm 2027 - 2029, quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn ở vùng ven trung tâm.