Tiềm năng căn hộ hạng sang Alpha Hill cho giới đầu tư Hà Nội

Khác biệt về nhu cầu và khả năng hấp thụ sản phẩm

Theo số liệu khảo sát từ báo cáo thị trường của Savills Việt Nam, trong khi các sản phẩm căn hộ trung cấp, bình dân được ưa chuộng tại Hà Nội, thì tại TP HCM căn hộ cao cấp mới là tâm điểm dẫn dắt thị trường. Cụ thể, trong quý IV/2018, lượng tìm kiếm chung cư cao cấp ở TP HCM chiếm tỷ lệ 31%, cao gấp đôi so với Hà Nội.

Về tỷ lệ hấp thụ, thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội trong quý III/2018 chỉ đạt 13%, thậm chí căn hộ hạng sang chỉ ở mức 2%. Trong khi đó, tỷ lệ giao dịch phân khúc cao cấp ở TP HCM tăng mạnh, nhất là sự xuất hiện của dòng sản phẩm siêu sang với giá bán vài trăm triệu đồng một m2 tại vùng lõi trung tâm. Phân khúc cao cấp ở Sài Gòn đạt mức hấp thụ lên tới 78%, thậm chí 100% với phân khúc siêu sang có vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố.

Phối cảnh Alpha Hill - tháp đôi 48 tầng tại quận 1, TP HCM.

Giới chuyên gia địa ốc nhìn nhận việc khác biệt về nhu cầu và khả năng hấp thụ sản phẩm sẽ tạo điều kiện cho những dự án hạng sang ở Sài Gòn đón nhận thêm nhiều nguồn đầu tư mới từ Hà Nội trong thời gian tới.

Alpha Hill - dự án hạng sang ngay trung tâm Sài Gòn

Quận Hoàn Kiếm, cụ thể là khu phố cổ được xem như trung tâm của Hà Thành. Còn quận 1 với khu phố Tây Phạm Ngũ Lão - Bùi Viện là trái tim của Sài Gòn nhộn nhịp và năng động. Chủ trương hạn chế cấp phép mới cho các dự án cao tầng tại các khu vực trung tâm (quận 1, quận 3) tới năm 2020 ban hành cũng tạo nên việc khan hiếm nguồn cung địa ốc tại đây, nhất là phân khúc cao cấp. 

Toạ lạc ở vị trí ngay giao lộ Cống Quỳnh - Nguyễn Cư Trinh, cách khu phố Bùi Viện chỉ vài bước chân, Alpha Hill có vị trí kết nối thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch, vui chơi giải trí hay những quận nội thành xung quanh và chỉ mất 5 phút để tới được ga Metro Bến Thành sẽ hoàn thiện trong tương lai.

Tòa tháp đôi 48 tầng Alpha Hill với cảm hứng thiết kế nhà ống độc đáo tôn vinh văn hóa đặc trưng của Sài Gòn, vừa mang hơi thở kiến trúc hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế. Điều này hứa hẹn sẽ góp phần khởi sắc diện mạo quần thể kiến trúc đã nhuốm màu thời gian, tạo thêm điểm nhấn cho khu vực lõi trung tâm.

Căn hộ biến hình - Transformer Apartment

Alpha Hill gây ấn tượng mạnh với sản phẩm đầu tư đột phá Căn hộ biến hình - Transformer Apartment chiếm cơ cấu tới 60% số lượng sản phẩm. Mô hình này đầu tư đầy đủ nội thất nhập khẩu từ những thương hiệu hàng đầu như Innoci (Đức), Delta (Mỹ), Bosch (Đức), Kaldewei (Đức), Franke (Thụy Sỹ)... Trang thiết bị đầu tư mới ở giai đoạn 2 như hệ thống loa vòm, gương nhà tắm thông minh (smart mirror), vòi tắm massage, tủ lạnh âm tường, toilet thông minh. Thiết kết căn hộ tạo không gian sống sang trọng và năng động cho tầng lớp thượng lưu.

Các căn hộ có tầm nhìn mở thu trọn mọi quang cảnh biểu tượng của Sài Gòn, cư dân có thể tận hưởng hệ thống hơn 30 tiện ích nội khu cao cấp được thiết kế như một resort mở. Tiêu chuẩn xây dựng đáp ứng những tiêu chí khắt khe như LEED (Mỹ), BCA Greenmark (Singapore), phòng cháy chữa cháy IFC và NFPA (Mỹ)...

Veranda Resort sở hữu tầm nhìn tuyệt hảo, nơi cư dân có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn cả bình minh và hoàng hôn tại Sài Gòn.

Khả năng thu hút đầu tư và sinh lời

Alpha Hill là giai đoạn 1 và 2 của Alpha City, sẽ có tiềm năng gia tăng giá trị khi những dự án khác trong tổ hợp tiếp tục ra mắt. Cụ thể gồm Alpha Town - tháp văn phòng hạng A cung cấp nơi làm việc cho 10.000 nhân sự, Alpha Mall - trung tâm thương mại 8 tầng thời thượng cao nhất Việt Nam. Tất cả tạo nên hệ sinh thái Alpha City hứa hẹn sinh lời tốt cho các nhà đầu tư.

Tổ hợp Alpha City gồm tháp văn phòng hạng A Alpha Town, tháp đôi căn hộ cao cấp Alpha Hill và trung tâm thương mại 8 tầng Alpha Mall.

Theo đại diện Alpha Hill, với 20% vốn ban đầu, các nhà đầu tư có thể sở hữu căn hộ hạng sang ngay trung tâm quận 1, thanh toán từ đây cho đến khi nhận bàn giao căn hộ. Phương thức thanh toán linh hoạt từ ngân hàng TMCP Sài Gòn - SCB. Chủ đầu tư cam kết giá thuê từ 550 triệu đến 1,7 tỷ một năm. 

"Nhà đầu tư chỉ cần bay từ Hà Nội vào Sài Gòn tới ký kết hợp đồng đặt cọc và mua bán căn hộ. Mọi vấn đề khác sẽ do Alpha King và đơn vị quản lý tài sản chuyên nghiệp CBRE đảm nhận từ nhận bàn giao, vận hành cho thuê, quản lý tài sản và chăm sóc khách thuê...", đại diện Alpha Hill chia sẻ.

Ngày 15/6 tới đây, Alpha King sẽ chính thức ra mắt giải pháp đầu tư Alpha City với giới đầu tư Hà Nội. 

Anh Dũng