Vốn FDI tiếp tục đổ vào bất động sản

Bộ Xây dựng cho biết, bất động sản tiếp tục thu hút dòng vốn FDI mạnh nhất trong nửa đầu năm nay. Cụ thể, tính đến 20.6, lượng vốn FDI đổ vào bất động sản đã đạt 1,89 tỉ USD, đứng thứ 2 trong tổng vốn đăng ký cấp mới.

Về thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm, theo số liệu từ Bộ Xây dựng , nguồn cung có thêm 18 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, 23 dự án được cấp phép mới và 984 dự án đang triển khai.

Ngoài ra, về dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở, có 32 dự án hoàn thành, 16 dự án được cấp phép mới và 519 dự án đang triển khai. Riêng nhà ở xã hội có 8 dự án hoàn thành.

Giá chào bán căn hộ chung cư bình quân toàn thị trường có xu hướng tăng từ cuối năm 2023 đến nay, đặc biệt tại TP.HCM và Hà Nội. Trong đó, loại hình nhà ở riêng lẻ và đất nền giá giao dịch có xu hướng tăng, nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao và nguồn cung khan hiếm khiến giá bán ở phân khúc này tăng mạnh.

Đáng chú ý, giao dịch thành công có xu hướng tăng với trên 253.000 giao dịch thành công, bằng 110,26% so với 6 tháng cuối năm 2023. Tuy nhiên, lượng giao dịch thành công không tập trung ở phân khúc chung cư mà chủ yếu ở đất nền.

Còn theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tính đến 28.2, dư nợ tín dụng với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.113 tỉ đồng. Bên cạnh đó, khối lượng phát hành trái phiếu trong quý 1/2024 giảm 36% so với cùng kỳ năm trước.

Đồng thời, áp lực đáo hạn trái phiếu năm 2024 vẫn còn lớn. Lũy kế trong quý 1 có 14 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 13.060 tỉ đồng và 2 đợt phát hành ra công chúng trị giá 2.650 tỉ đồng.`

Báo cáo sơ kết 6 tháng đầu năm của Bộ Xây dựng nhận định còn nhiều khó khăn trong nửa cuối năm. Thị trường bất động sản tuy đã có nhiều tín hiệu tích cực nhưng vẫn còn nhiều hạn chế. Đặc biệt, khó hoàn thành chỉ tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024.